Stabilität und Sicherheit durch Fokus auf Grundversorgung
Die Assetklasse der großen Lebensmittelmärkte und Fachmarktansiedlungen, bekannt als „großflächiger Einzelhandel“, überzeugt durch ihre historisch hohe Stabilität und Investitionssicherheit. Sie umfasst Fachmarktzentren, Nahversorgungszentren und Baumärkte, die primär Sortimente für die Versorgung der Menschen anbieten. Der Fokus liegt auf Waren und Dienstleistungen zur Deckung der Grundbedürfnisse der Menschen, wie Lebensmittel und Drogerieprodukte. Baumärkte stellen wichtige Produkte für den Wohnbedarf bereit.
Strategische Standorte und bonitätsstarke Mieter
Marktführende Standorte mit großen Einzugsgebieten gewährleisten hohe Besucherfrequenzen und eine besondere Stabilität. International tätige Einzelhandelskonzerne wie Edeka, Kaufland, Rewe, Hornbach, Obi und Bauhaus verfügen über gute Bonitäten und gehen langfristige Mietverträge ein, oft mit Laufzeiten von über zehn Jahren, was langfristig gesicherte Einkommensströme bedeutet.
Geringe Mietnebenkosten steigern die Rendite
Fachmarktzentren, Nahversorgungszentren und Baumärkte sind weniger aufwendig zu managen als Shopping-Center, was zu geringeren Miet- und Nebenkosten für die Filialisten führt. Dieser Kostenvorteil erhöht die Attraktivität der Handelsimmobilien, ohne den Komfort und Service für die Kunden zu beeinträchtigen.
Spezialisiertes Management für nachhaltige Erträge
Investments in Einzelhandelsimmobilien lassen sich auf unterschiedliche Weise realisieren. Die Hahn Gruppe bietet beispielsweise offene Spezial-AIFs, maßgeschneiderte Individualfonds oder Club Deals für institutionelle und semi-institutionelle Klienten an. Zu den Investoren zählen Versicherungen, Pensionskassen, Versorgungswerke, Stiftungen, Family Offices und Banken. Hinzu kommen private Anleger im Bereich der Publikums-AIFs und Private Placements. Insgesamt hat die Hahn Gruppe seit 1982 bereits über 190 Immobilienfonds aufgelegt.
Paschalis Christodoulidis
Prokurist und Leiter Vertrieb
Hahn Gruppe
Tel.: 02204/9490-262
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Info
Die Hahn Gruppe ist seit über vierzig Jahren ein führender Immobilienfondsmanager für institutionelle Investoren und private Anleger, spezialisiert auf versorgungsorientierte Handels- und Mixed-Use-Immobilien. Mit einem verwalteten Vermögen von über sieben Milliarden Euro bietet sie Investmentlösungen entlang der gesamten Wertschöpfungskette. In der historischen Gesamtbetrachtung erreichen Hahn-Investmentprodukte Renditen zwischen fünf und sieben Prozent. So weist der 2008 gegründete Hahn German Retail Fund I über 15 Jahre eine durchschnittliche jährliche Rendite (IRR) von rund sieben Prozent auf. Im Privatkundengeschäft wurden 2023 bei rund 30 Prozent der Immobilienfonds die Ausschüttungen im Vergleich zum Vorjahr erhöht, ohne Rückgänge zu verzeichnen. www.hahnag.de